买卖房子想要最划算，可以参考以下几点建议。
1、了解市场：掌握房地产市场的动态和趋势，包括房价、政策、供求关系等，有助于把握最佳的买卖时机。
2、充足准备：无论是买还是卖，都需要做好充足的准备，如购买前预算明确、了解贷款政策、征信情况等；出售则可能需要提前整理房屋、适度装修等，以提升房屋价值。
3、谈判技巧：在购房或售房过程中，谈判是必不可少的环节，学会运用谈判技巧，如了解对方需求、灵活调整价格、争取优惠等，有助于达成更有利的交易。
4、选择可靠中介：在买卖房屋时，选择经验丰富、信誉良好的房地产中介可以帮助你更好地了解市场、把握交易风险，从而达成更划算的交易。
5、留意政策优惠：关注政府推出的购房政策、补贴等，如符合相关条件，可以节省一部分开支。
6、把握时机：在房地产市场周期中，把握好买入和卖出的最佳时机，例如在市场下行时购入，市场回暖时出售。
7、比较不同房源：对于购房者来说，比较不同房源的价格、位置、户型、配套设施等，挑选性价比最高的房源；对于售房者来说，根据市场情况合理定价，可以更快地将房屋出售。
8、注意合同条款：在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，如有需要，可以请律师协助。
买卖房子想要最划算，需要充分了解市场、做好充足准备、运用谈判技巧、关注政策优惠、把握时机、比较不同房源并注意合同条款。
