出售厂房应交的增值税根据交易类型、金额和时间等因素有所不同。以下是具体的计算方法。
1、如果厂房是新建且未使用的，销售时按照销售不动产的税率计算增值税，根据最新的规定，不动产的增值税税率为9%，税款的计算公式为：应纳税额 = 销售价款/（1+税率）* 税率，还需要考虑附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税和地方教育附加税等，这些附加税费基于增值税税额计算，具体的比例根据地区有所不同。
2、如果厂房已经使用过，那么在出售时需要根据销售价格的差额来计算增值税额，具体计算方法是：增值税额 = （销售价 - 原购买价） x 增值税税率（一般为应税服务税率），还需要考虑土地增值税额的计算，具体税额取决于土地面积和增值额等因素，如果厂房已经使用过多年，那么土地增值税的税率可能会有所不同，还需要缴纳印花税等税费。
计算方法仅供参考，具体的税费计算方法和比例可能会因地区而异，建议在出售厂房之前咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算应缴纳的增值税和其他税费。
