卖厂房需要交的税种包括以下几种。
1、增值税：主要根据出售厂房的金额来计算，土地增值税的税率通常为5%左右，如果厂房已经使用了一定的时间，那么评估价格可能会低于原始价值，这时候需要按照评估价格来计算增值税，如果厂房属于普通住宅，且满足相关条件，则可以免征增值税。
2、房产税：每年都需要缴纳，主要依据是厂房的地理位置和面积大小，如果之前已经缴纳过土地出让金，那么就不需要再交房产税，如果厂房位于城市或者工商业发达区域，那么需要缴纳的房产税可能会更多。
3、印花税：这是一种在交易过程中需要缴纳的税费，基于合同金额的一定比例来计算。
4、企业所得税：如果厂房是企业出售的固定资产，那么需要根据企业的盈利情况来缴纳企业所得税。
可能还需要缴纳一些地方附加税、教育附加税等税费，具体的税费和计算方式可能因为地区差异而有所不同，建议咨询当地的税务部门获取详细信息，同时请注意，以上税种都是在交易完成后需要缴纳的，所以在出售厂房之前需要做好财务规划。
