卖房app上的价格真实性是一个复杂的问题，不能一概而论。这些价格通常是由卖家自行设定或由算法根据市场数据计算得出的，因此可能会受到多种因素的影响。以下是一些可能影响价格真实性的因素。
1、市场竞争：在某些竞争激烈的房地产市场中，卖家可能会为了吸引买家而设定较为吸引人的价格，在其他市场条件下，卖家可能会设定更高的价格以保持竞争力，app上的价格可能随着市场变化而变化。
2、房屋状况和位置：房屋的价格通常受到其位置、大小、设施、装修、周边环境等因素的影响，如果app上的价格没有考虑到这些因素，那么价格可能不准确，了解房屋的具体情况和位置对于评估价格真实性非常重要。
3、数据更新和准确性：一些卖房app可能会使用算法来估算房屋价格，这些算法基于大量历史数据和市场趋势进行计算，但如果数据不准确或过时，那么计算出的价格也可能不准确，一些卖家可能会提供不准确的信息或故意夸大价格以吸引潜在买家，在使用这些app时，需要谨慎评估所提供信息的准确性。
虽然卖房app上的价格可以提供一些参考信息，但并不能完全保证价格的准确性，如果您正在考虑购买或出售房屋，建议您咨询专业的房地产经纪人或房地产估价师以获取更准确的价格评估和建议，您还可以进行自己的市场调查和尽职调查，以确保您做出的决策基于可靠的信息。
