厂房买卖需要注意的手续主要包括以下几个方面。
1、签订买卖合同：买卖双方就厂房的价格和交易条件达成一致后，签订正式的买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括交易的厂房地址、面积、价格、付款方式等关键信息。
2、提供身份证明和授权文件：买方需提供身份证明或企业营业执照等证明文件，卖方需提供房产证、土地使用证等产权证明文件，如果卖方并非产权人本人，还需提供产权人的授权文件或委托证明。
3、办理产权调查：买方需对厂房的产权情况进行调查核实，确保卖方的产权清晰，无纠纷、查封等情况。
4、缴纳定金和首付款：按照合同约定，买方需缴纳定金和首付款，并保留相关凭证。
5、办理过户手续：买卖双方需携带相关证件和资料到当地的房地产管理部门办理过户手续，包括房屋过户登记、缴纳相关税费等。
6、办理贷款手续（如果需要）：如果买方需要贷款购买厂房，需向银行申请贷款，并提供相关材料和证明，银行审核通过后，会发放贷款。
7、办理交接手续：交易完成后，买卖双方需办理交接手续，包括钥匙、发票等物品的交接。
流程可能因地区和具体情况而有所不同，在进行厂房买卖时，建议咨询专业人士（如律师或房地产经纪人）以获取更详细的指导，要确保所有交易都在法律框架内进行，以避免潜在的法律风险。
