想要买房拿到最低价，需要注意以下几个方面。
1、了解市场行情：了解目标楼盘的市场行情，包括同区域、同类型的房价、优惠政策等，以便更好地把握谈判的主动权。
2、选择合适的购房时机：在楼市淡季时，开发商往往为了回笼资金会提供更多的优惠，这时购买可能获得较低的价格，新的楼盘首次公开销售时，为了吸引人气，也可能有更大的优惠。
3、多做比较：多看几个楼盘进行比较，了解每个楼盘的优缺点，并关注不同楼盘之间的价格差异。
4、了解开发商资质和信誉：选择信誉良好的开发商建设的楼盘，这样的楼盘质量更有保障，未来升值空间也更大，与口碑好的开发商谈判时可能更容易获得优惠。
5、灵活谈判：在购房谈判过程中要灵活，可以提出一些合理的优惠要求，如果有认识的内部人员，也可以尝试了解底价，也可以利用一些策略如观望态度等，让开发商愿意给出更大的优惠。
6、关注额外优惠和折扣：一些开发商可能会提供额外的优惠和折扣，如团购、内部认购等，关注这些机会并积极参与，可能有助于降低购房总价。
7、咨询专业人士：咨询专业的房产顾问或律师，了解购房过程中的各种细节和注意事项，以便更好地把握购房过程中的机会。
想要买房拿到最低价需要充分了解市场、选择合适的时机、灵活谈判并关注各种优惠和折扣，也要注意购房过程中的风险和问题，确保自己的权益得到保障。
