厂房出售涉及的税款主要包括增值税、企业所得税、印花税和契税。具体税额的计算与厂房的价格、地区以及交易双方的实际情况有关。以下是一些基础计算方式。
1、增值税：厂房出售属于土地使用权转让，按照转让有形动产征收增值税，税率为销售不动产的税率，通常为总销售额的5%，如果是小规模纳税人，则按销售价格的3%征收，具体税额计算公式为：应纳税额=销售额×税率，如果厂房出售价格较高，税额可能会很大。
2、企业所得税：根据企业盈利情况征收税费，计算公式为：应纳税额=应纳税所得额 × 税率，企业所得税的税率通常为利润的25%，如果厂房出售后的利润较大，企业所得税也会相应增加。
3、印花税：按照合同金额的一定比例征收，从价税率通常为合同金额的万分之五以内，具体金额取决于合同价格的高低和当地政策规定。
4、契税：基于成交价格的一定比例征收，一般为成交价的百分之三至百分之五，具体比例取决于地区政策规定。
仅为大致计算方法，具体的税费金额需要根据厂房的实际交易价格、地区政策以及交易双方的实际情况进行计算，建议咨询当地的税务部门或专业税务机构以获得准确信息。
