在买家过户后，尾款未付的情况下是否能入住，这主要取决于以下几个因素。
1、合同约定：需要查看购房合同中的相关条款，如果合同中明确规定了尾款未付清之前不能入住，那么买家在未付清尾款的情况下是不能入住的。
2、房屋所有权：过户后，买家通常已经取得了房屋的所有权，但在某些情况下，如果卖家对尾款的支付有特别的约定（如抵押权等），那么在没有完成所有付款和交易流程的情况下，卖家可能会保留部分所有权或使用权。
3、实际情况：如果卖家愿意让买家在未付清尾款的情况下入住，或者存在其他特殊情况（如长期租赁协议等），那么买家可能可以入住，但这样做存在一定的风险，因为如果后续尾款问题没有解决，可能会导致一些法律或合同上的纠纷。
如果买家已经过户但尾款未付，是否能住进来主要取决于合同内容、卖家的意愿以及是否存在特殊情况，为了确保自己的权益，建议买家在入住前与卖家及法律专业人士沟通，并确保所有交易和付款条件都已满足。
