一房多卖的情况下，房子的归属权问题需要根据具体的交易情况和法律规定来判断。通常情况下，以下几个方面需要考虑。
1、登记优先原则：如果房子已经办理了登记手续，那么这个房子的所有权就归属于登记人，如果已经办理过户登记手续的一方是合法的所有者，其他方则无法主张所有权。
2、合同签订时间：如果都没有办理过户登记手续，那么房子的归属权可能会根据合同签订的先后顺序来确定，在这种情况下，先签订合同的一方有更大的权利主张所有权，如果后签订合同的一方已经支付了大部分房款并占有该房屋，可能会获得产权，如果均未履行完毕，则由法院根据实际情况判决。
至于具体归谁管这一问题，需要根据具体情况判断，如果涉及产权纠纷或违法行为，可以向当地的房地产管理部门或相关执法机构投诉或寻求法律救济。
仅供参考，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的答案，在购买房产时，一定要谨慎审查卖家的证件和交易过程，避免陷入类似的纠纷。
