一套房产是否能拆分出售主要取决于当地的房地产政策和房屋的具体情况。在某些情况下，一个房产证是可以拆分出售的，但也存在一些限制。
需要明确的是，拆分出售房产必须遵守当地的房地产政策和法规，如果政策允许拆分销售，那么可以根据相关规定进行拆分出售，如果政策不允许，那么拆分出售就是违法的，可能导致合同无效，产生不必要的纠纷。
拆分出售还需要考虑房屋的具体情况，一些房屋可能存在产权共有、产权不清等问题，这些问题可能会影响房屋的拆分销售，拆分销售还需要考虑房屋的面积、地理位置、市场需求等因素，如果房屋面积较小或者地理位置不佳，可能不利于拆分销售。
即使可以拆分出售，也需要注意一些法律和手续问题，需要办理产权变更手续、缴纳相关税费等，拆分销售还需要遵守一些交易规则，如公开透明、合法合规等。
多套房一个房产证能否拆分出售取决于当地的房地产政策、房屋的具体情况以及相关的法律和手续问题，建议在出售前咨询当地的房地产专业人士或律师，了解相关政策和规定，以避免不必要的纠纷和风险。
仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构，以确保操作的合法性和准确性。
