一房多卖是指房地产开发商或房主将同一房产出售给多个买家的行为。关于一房多卖的法律规定和顺序大致如下。
1、合同成立顺序：根据各个买卖合同成立的先后顺序来处理，先成立的买卖合同具有优先权。
2、网签登记顺序：如果买卖合同已经进行了网签和备案登记，那么已登记的合同具有更高的法律效力，在这种情况下，未登记的合同将面临被认定为无效的风险。
3、交付顺序：如果房屋已经交付给了某个买家，而其他买家尚未得到交付，那么已交付的买家将具有更优先的权利。
4、欺诈处理：如果一房多卖中的卖家存在欺诈行为，那么受害的买家可以通过法律途径追究卖家的法律责任，包括要求赔偿损失。
5、法律诉讼：当遇到一房多卖的情况时，涉及到的买家和卖家之间的纠纷可能需要通过法律诉讼来解决，法院会根据相关证据和法律规定来判断各方的权益和责任。
6、刑法责任：如果一房多卖构成欺诈并涉及金额较大，卖家可能需要承担刑事责任。
除了以上几点，具体的法律规定可能因地区而异，遇到一房多卖的情况时，建议买家及时咨询律师，通过法律手段保护自己的权益。
信息仅供参考，如有需要，建议向专业的律师或法律机构咨询，以便获得更加权威精准的解答。
