卖房子时，寻找客户渠道是非常重要的。以下是一些有效的途径和策略。
1、线上渠道：
a. 房产网站和应用程序：利用像链家、贝壳、安居客等房产专用平台发布房源信息，这些平台通常有较高的用户活跃度，且能提供丰富的房源展示和交易服务。
b. 社交媒体平台：利用微信、微博、抖音等社交媒体平台，发布吸引人的房源信息，进行宣传和推广。
c. 专业论坛和社区：在一些专业论坛和社区中发布房源信息，如知乎、豆瓣等，这些平台有大量对房产感兴趣的潜在买家。
2、线下渠道：
a. 房产中介和代理机构：与专业的房产中介和代理机构合作，他们能为你提供专业的服务，包括寻找潜在买家、谈判等。
b. 宣传单和海报：在社区、超市等公共场所张贴宣传单和海报，吸引本地居民的注意。
c. 口碑推荐：通过亲朋好友的口碑推荐，将你的房子推荐给可能感兴趣的人。
3、专业展会和活动：参加房地产展览会和活动，这是一个直接向潜在买家展示房源的好机会。
4、直接接触客户：在目标小区或购房热门区域进行实地推广，与潜在买家直接接触并解答疑问。
5、使用ARVR技术：利用虚拟现实技术为客户展示房屋内部和外部的全貌，增强客户体验，吸引更多客户。
6、建立个人品牌：通过分享房地产知识、市场动态和优质服务等，建立自己的专业形象和个人品牌，吸引潜在客户的关注。
7、客户评价和案例分享：展示之前客户的评价和成功案例，增强潜在客户的信任感。
8、企业合作：与相关行业的企业合作，如金融服务机构等，他们可能有购房需求的客户资源。
在寻找客户的过程中，确保提供准确、详细的房源信息，并遵守当地的法律和规定是非常重要的，与潜在客户保持良好的沟通，为他们提供专业的服务，有助于建立良好的客户关系并促成交易的成功。
