卖方一房多卖的行为涉嫌违约和欺诈，可能会给买方带来损失。在这种情况下，可以采取以下措施。
1、立即与卖方联系并了解情况，询问他们是否有权出售该房屋，是否存在其他交易或纠纷等，如果发现卖方存在欺诈行为，应及时保留证据并考虑采取法律手段维护自己的权益。
2、如果已经签订了购房合同并支付了定金或房款，应仔细查阅合同条款，了解是否存在违约责任和赔偿机制，如果存在违约情况，可以向卖方提出索赔要求，也可以寻求法律帮助，向法院起诉要求解除合同并返还已支付的款项。
3、如果房屋尚未交付或办理过户手续，建议尽快与卖方协商解决方案，并要求卖方提供书面证明，确保房屋交易的合法性和安全性，如果无法解决争议，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
卖方一房多卖是一种不道德和违法的行为，买方应该及时采取措施保护自己的权益，避免遭受损失，建议在购房前充分了解相关法律法规和市场情况，谨慎选择交易对象和签订合同。
