买卖房子的交易流程一般包括以下步骤。
1、意向表达：买方需要与卖方就房屋价格等相关事宜达成初步意向。
2、签署房屋买卖合同：在双方对房屋状况及价格等达成一致意见后，需要签署正式的房屋买卖合同，明确双方权利和义务。
3、购房定金支付：买方按照合同约定支付购房定金，定金比例根据双方协商确定，一般不高于房屋总价的20%，定金支付完成后，中介公司会出具收据并注明相关事项。
4、准备贷款资料并办理贷款手续：如果买方需要贷款购买房屋，需要准备贷款资料并办理贷款手续，贷款资料包括身份证、收入证明等，贷款办理完成后，银行会出具贷款承诺书或相关文件。
5、交易过户：买卖双方携带相关证件和资料到房产局进行过户申请，提交相关材料并缴纳税费等费用，过户完成后，房产局会出具新的房产证。
6、缴纳尾款及房屋交接：买方按照合同约定支付尾款后，与卖方进行房屋交接，包括水电、煤气等费用的结算，交接完成后，房屋的所有权正式转移给买方。
7、办理物业交割手续：买卖双方共同前往物业公司进行物业交割手续，包括水电、煤气、有线电视等更名，同时卖方需要结清相关费用，完成物业交割后，整个交易流程结束。
流程仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产中介或律师以获取更详细的信息，在交易过程中需要注意风险防控和资金安全等问题。
