厂房买卖涉及的增值税发票税点取决于交易类型、地区以及具体的政策规定。
1、如果厂房已经使用过一段时间后再进行买卖，那么需要缴纳的是二手房交易税费，具体包括以下几种：营业税（税率为5%），如果购买厂房不足两年时间需要缴纳；契税（税率为交易价格的3%）；个人所得税（税率为交易价格的2%）；印花税（税率一般为交易价格的万分之五），这些税种都需要开具相应的发票并缴纳相应的税款，至于增值税发票的开具和税率，需要根据具体情况而定，在一些地区，出售厂房需要开具增值税专用发票并缴纳相应的增值税，增值税的税率一般为交易价格的百分之几，但具体税率需要根据地区和政策来确定。
2、如果购买的是新建厂房，需要开具商品房销售发票并缴纳相应的契税和增值税等，契税的税率一般为购房款的百分之几，具体税率根据地区政策而定，增值税的税率也需要根据具体情况而定，在一些情况下，购买新建厂房还可以享受一些税收优惠或减免政策，具体的税率和优惠政策需要根据当地的政策来确定。
厂房买卖涉及的税种和税率比较复杂，需要根据具体情况来确定，建议在购买或出售厂房之前咨询当地的税务部门或专业人士，了解具体的税务政策和规定，以上信息仅供参考，如有需要请咨询专业人士获取准确信息。
