卖厂房涉及的税费主要包括营业税、印花税、土地增值税等。具体的税费交纳规定因地区和政策差异可能有所不同，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确信息。下面是一般情况下的税费交纳方式。
1、营业税：按照厂房的售价乘以相应的税率计算得出，通常为售价的5%，如果出售的厂房已满两年，则可以免征营业税，未满两年的税率则会有所不同。
2、印花税：按照厂房交易价格的万分之五进行征收，如果交易价格低于评估价格或其他标准，则按评估价格计算，买卖双方都需要支付印花税，权证印花税为每本权证贴花人民币五元，如果厂房属于公司出售，还需要提交公司相关文件并缴纳相关费用。
3、土地增值税：针对土地转让的增值部分进行征收，如果厂房出售后的增值较大，需要缴纳相应的土地增值税，具体的税额计算方式需要根据税务部门的标准来确定，如果增值不大或持有时间较长，可能免征土地增值税，还有一些其他的税费，如个人所得税等，个人所得税根据卖家的收入情况征收，具体金额取决于卖家的收入情况，如果卖家是公司法人代表或股东，则需要缴纳企业所得税或个人所得税等税费，企业所得税的税率通常为利润的百分之二十五左右，如果卖家是公司出售厂房，还需要缴纳企业所得税等税费，企业所得税的计算方式取决于公司的利润情况，还有一些其他的费用需要支付，如中介费、评估费等，这些费用通常由卖家承担，但也可以在合同中约定由买家承担一部分费用，在卖厂房时需要根据具体情况计算应缴纳的税费金额并按时缴纳相关税费以确保合法合规地完成交易，同时建议在交易过程中咨询专业人士以获得更准确的税务指导，请注意以上内容仅供参考并不构成专业税务建议，如需准确信息请咨询当地税务部门或相关专业人士。
