卖厂房土地时，通常可以一起算，也可以单独算。具体取决于厂房和土地的性质、产权情况以及交易双方的协商。
1、如果厂房和土地都是独立的产权，那么可以分别计算其价值并单独出售，这种情况下，买卖双方可以根据市场行情和具体情况进行谈判，确定厂房和土地的单独售价。
2、如果厂房和土地是捆绑在一起的，比如一个整体工业园区或厂区，那么通常会一起计算其价值并进行出售，这种交易方式适用于整体资产的转让或整个项目的销售。
在交易过程中，还需要考虑土地使用权类型（如划拨、出让等）对交易的影响，如果涉及国有土地使用权的转让，还需要了解土地使用权的具体情况和相关法规要求。
在卖厂房土地时，建议咨询专业的房地产机构或律师，以确保交易合法、合规，他们可以根据具体情况提供详细的建议，帮助买卖双方确定最合适的交易方式和价格。
