厂房房产交易税费的计算涉及到多个税种，包括契税、增值税、土地增值税等。具体的计算方式如下。
1、契税：交易金额的1~3%，具体根据厂房的性质和面积而定，计税公式为：契税应纳税额=计税金额×契税税率，计税金额是指土地、房屋权属转移合同确定的价格及承受方应支付的货币数额等，如果无法确定价格，则由相关机构进行核定。
2、增值税：如果厂房购买未满两年，需要支付全额的增值税，计算公式为：增值税额=(转让收入额-购买厂房发票金额)×适用税率，如果厂房已满两年，则可以减免增值税，新政策规定个人购买不足两年的住房对外销售时，按照销售额的百分之五征收增值税，满两年的住房对外销售免征增值税。
3、土地增值税：土地增值金额乘以税率来计算税额，具体的计算方法和税率取决于当地的政策规定，部分地区的土地增值税按照成交价或评估价的百分比来计算，如评估价高于或等于原价则全额征收，如增值额未超过扣除项目金额的50%，则按超出的增值额乘以百分之三十的税率计算税额，如果增值额超过扣除项目金额，还需进行分级计算，土地增值税也可以按照评估价减去原价后的差额比例来计算，如果厂房购买未满两年，还需要支付土地增值税附加税费，如果厂房是标准厂房或普通住宅，则可以减免土地增值税附加税费。
除了上述税种外，还可能涉及到其他费用，如个人所得税等，具体的税费计算方式和标准可能会因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业服务机构以获取准确的信息和建议。
