买卖房子的交易流程图大致如下。
1、购房者与售房者沟通并决定交易意向：包括确定房屋价格、支付方式等。
2、购房者资质审核：如果是贷款购房，需要向银行申请贷款，银行会审核购房者的征信、收入情况等，并出具贷款评估报告，购房者还需要提供身份证明、婚姻证明等证件。
3、签署房屋买卖合同：购房者和售房者签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
4、支付定金或首付款：购房者支付定金或按照约定的比例支付首付款给售房者。
5、办理房屋贷款手续（如需要）：如果购房者需要贷款购房，银行会进行贷款审批，并办理相关手续。
6、房屋过户交税：双方携带相关证件和资料到当地房管局进行过户申请，并提交税务申请，缴纳相关税费后，可取得契税发票。
7、办理房屋产权转移：提交相关资料办理房屋产权转移登记，领取不动产登记证书。
8、交接房屋和尾款支付：完成房屋交接手续，购房者验收房屋并支付尾款给售房者。
9、完成交易：交易完成后，购房者可以开始装修或入住房屋。
流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在交易过程中咨询专业的房产中介或律师以获取更详细和准确的指导，交易过程中还需注意风险防控，确保交易的安全和合法性。
