工业厂房交易税率是根据交易类型以及地区政策决定的。以下是工业厂房交易涉及的主要税种及其税率。
1、契税：根据厂房性质的不同，契税税率一般在3~5%之间，买方需要按照成交价的相应比例支付契税，并在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同效力的当天进行缴纳。
2、增值税：卖方需要缴纳土地增值税，如果厂房已经使用超过两年，那么可以免缴土地增值税，但如果使用年限不明确或没有满两年，则需要按照成交价的一定比例缴纳，具体的税率会根据增值额的不同而有所不同，增值额越大，税率也越高，具体的计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率，此外还需要缴纳销售不动产发票的增值税，按销售收入的一定比例缴纳，具体的税率和应税收入需要根据具体情况而定。
3、其他税费：包括个人所得税、城市维护建设税等税费，个人所得税的税率为全额的1%，城市维护建设税则根据纳税所在地的不同而有所差异，还包括一些其他的税费，如印花税等，印花税是根据合同金额的一定比例缴纳的税费，买卖双方都需要支付印花税，具体的税率和应税金额需要根据具体情况而定，卖方还需要支付企业所得税等税费，企业所得税的税率一般为成交价的万分之五左右，卖方还需要支付产权登记费、抵押登记费等相关费用，具体的费用标准需要根据当地政策而定，工业厂房交易的税费相对较高，需要根据具体情况进行详细的计算，具体的税费和费用标准还需要根据当地的政策和规定来确定，因此建议在购买工业厂房前咨询当地的税务部门或专业机构以获取最新的政策和规定信息。
仅供参考，如需更专业的解读，建议咨询专业的税务人员或机构以获取更详细准确的信息。
