工业厂房出售涉及多种税费，具体计算方式如下。
1、增值税：对于厂房的出售，增值部分需要缴纳增值税，增值税的税额计算方法为：转让价与购置价之间的差价乘以税率（一般为5%），如果厂房已经使用了一段时间，那么增值部分会减去合理的折旧费用，如果出售价格低于购置价格，则无需缴纳增值税。
2、附加税：附加税是附加在增值税上的税费，通常为增值税的一定比例（如城市维护建设税为增值税的7%），具体的附加税费取决于当地的政策和规定。
3、印花税：印花税是对交易行为的直接征税，买卖双方都需要缴纳，印花税的金额通常为交易价格的0.05%，如果厂房的出售涉及到了土地使用权转移，还需要额外缴纳土地税，具体的印花税金额和土地税金额取决于当地的政策和规定，如果厂房属于非住房类，还需要按照差额征收营业税，具体税额为差额部分的5.5%，个人所得税也需要缴纳，通常为利润的20%，如果无法核实房屋的原值，可以按照成交价的2%核定征收个人所得税，此外还可能涉及中介费用等其它费用。
工业厂房出售涉及的税费包括增值税、附加税、印花税和土地税等，具体的税额计算方法和费率取决于当地的政策和规定，建议在出售前咨询专业的税务机构或律师进行详细的税费计算和指导。
