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土地厂房出售协议是一份重要的法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。以下是一个基本的土地厂房出售协议模板。请注意，此模板仅供参考，您应当根据自己的具体情况和需要，咨询专业律师的建议，对协议进行修改和完善。
土地厂房出售协议
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的土地及厂房的出售事宜，经过友好协商，达成如下协议：
标的物
本协议所指的标的物为甲方拥有的位于______的土地及上述土地上的厂房、相关设施和设备，具体面积、四至界限、设施设备以附件图纸及清单为准。
交易价格及支付方式
1、甲方同意将标的物出售给乙方，总价格为人民币______元。
2、乙方应在协议签订后____日内支付定金人民币______元。
3、剩余款项人民币______元，双方约定在______内支付完毕。
权利与义务
1、甲方保证对标的物享有完全的所有权或处分权，并保证不存在任何形式的权属纠纷。
2、乙方有义务按照约定时间支付款项。
3、甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。
4、双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。
违约责任
如甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
其他条款
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：__________________（签字盖章）
乙方（买方）：__________________（签字盖章）
签订日期：______年______月______日
签订地点：__________________
只是一个基本框架，具体的条款和内容需要根据实际情况进行调整，在签署任何法律文件之前，您都应咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。
