厂房交易的手续与流程主要包括以下几个步骤。
1、议价：双方初步洽谈并议定大致的房价和费用。
2、审定资质：确定买卖双方的身份和资质，包括身份证明、产权证明等，买方需要了解卖方出售的厂房是否符合相关法律规定，如土地使用权等，卖方也需要了解买方的支付能力和信誉度。
3、签订房屋买卖合同：在双方商定价格并达成一致意见后，需要签订正式的房屋买卖合同，合同内容应包括双方协商一致的交易细节，如房价、付款方式、房屋交付时间等，合同是后续交易的重要法律依据。
4、办理贷款事宜（如需贷款）：买方如果需要通过贷款支付部分或全部购房款，需要向银行申请贷款，银行会对买方进行资信审查，审查通过后发放贷款。
5、办理过户手续：双方携带相关证件和资料到房地产管理部门办理过户手续，过户时需要缴纳相关税费，如契税、增值税等。
6、办理产权证：完成过户手续后，买方需办理新的产权证明，即房屋所有权证和土地使用权证。
7、交接房屋：完成所有手续后，买卖双方进行房屋交接，包括房屋钥匙、水电煤气等生活设施的交接。
在整个交易过程中，需要注意一些事项以确保交易的顺利进行，要确保所有的文件和资料都是真实有效的，要遵守相关法律法规和规定，避免违法行为带来的风险，厂房交易涉及金额较大，需要谨慎对待，避免因疏忽造成经济损失，建议寻求专业人士的帮助，如律师或房地产经纪人，以确保交易的合法性和安全性。
仅供参考，具体的流程和手续可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士获取准确信息。
