销售房子需要一定的技巧和话术，以下是一些关于卖房销售技巧和话术的书推荐。
1、《房地产销售技巧与话术大全》：详细介绍了房地产销售的基本技巧，包括如何与客户沟通、如何处理客户异议、如何促成交易等，也涵盖了一些实用的销售话术，有助于更好地与客户建立信任关系。
2、《房地产销售心理学》：这本书从心理学的角度介绍了房地产销售的过程，包括如何洞悉客户的心理需求、如何运用心理学原理进行销售等，对于理解客户行为和需求非常有帮助。
3、《房地产销售实战手册》：这本书汇集了房地产销售的实战经验和技巧，包括如何制定销售策略、如何展示楼盘优势、如何与客户谈判等，对于新手销售人员来说，是一本很好的入门指南。
4、《房地产销售高手的秘诀》：这本书介绍了一些房地产销售高手的经验和心得，包括如何处理销售过程中的各种问题、如何提高销售业绩等，对于想要提高销售业绩的销售人员来说，很有帮助。
5、《房地产沟通技巧与谈判策略》：这本书重点介绍了房地产销售中的沟通技巧和谈判策略，包括如何建立良好的沟通关系、如何运用谈判技巧促成交易等，对于提高销售人员的人际交往能力非常有帮助。
6、《电话销售的艺术与技巧》：虽然这本书主要讲述的是电话销售的技巧，但在房地产销售中，电话销售也是一个重要的环节，这本书介绍了如何有效地进行电话销售，如何与客户建立良好的关系等技巧。
7、《房地产营销心理学》：这本书从心理学的角度探讨了房地产营销的策略和方法，包括如何把握客户需求、如何进行市场调研等，对于理解市场动态和客户需求有一定帮助。
推荐仅供参考，可以结合个人兴趣和需求选择合适的书籍进行学习，建议在实践中不断摸索和总结适合自己的方法和技巧。
