房产买卖交易税费涉及多个税种，具体计算方法如下。
1、契税：按照房屋面积和购买年限计算，具体标准因地区而异，个人购买家庭唯一住房时，面积在90平方米以下的契税按1%的税率征收，面积在90平方米以上的契税按1.5%的税率征收，非居住用房或购买二套及以上的住房则按更高的标准征收，计算公式为：契税应纳税额=计税依据×税率。
2、增值税：以在住房销售时产生的增值额作为计税依据，增值额是指销售金额与购买房屋价款之间的差额，税率为5%，计算公式为：应纳增值税额=增值额×税率，如果是个人销售住房不满两年需要缴纳全额增值税，满两年的住房则免交增值税，如果是非住房则没有免缴时间限制，普通住宅的增值税税率通常为5%，非普通住宅则为买卖价格的差额部分计算增值税，特殊情况下，如继承或赠与房产后再出售的情况也需要缴纳增值税。
3、个人所得税：以财产转让所得为征税依据，计算方式为应纳税所得额乘以税率，财产转让所得是指房产转让所得减去相关税费后的余额，如果卖家需要缴纳个人所得税，通常可以通过税务核定方式计算，如果卖家出售自有住房后一年内再次购买房屋，也可以享受个人所得税减免的优惠政策。
4、其他费用：包括房屋交易手续费、房屋登记费和房屋评估费，房屋交易手续费按房屋面积收取，房屋登记费涉及对房屋产权的登记和发证，评估费则是根据评估价格的一定比例计算得出，这些费用通常根据地区和房屋的具体情况有所不同。
具体的税费标准可能因地区而异，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新和最准确的信息。
