房屋买卖的交易流程包括以下步骤。
1、买方咨询并准备购房资金。
2、卖方办理房屋贷款清偿手续，并携带房产证和身份证到房地产交易部门办理房屋产权登记手续，如果房屋有共有权人，需要共有权人出具同意出售的文件，如果是夫妻共有的房产，需要夫妻双方都到场签字确认房屋出售，如果房屋有贷款未清偿，需要卖方提前偿还贷款并注销抵押登记手续，如果无法偿还贷款，需要与买方协商资金问题，确定资金支付方式，如果房屋已经出租，需要确认租赁期限是否到期或与原承租人达成协议，卖方还需要携带相关证件和资料到房地产交易服务大厅办理产权变更手续，在签订买卖合同后，买卖双方共同向房地产交易部门申请过户，在申请过程中，需要提交相关证件和资料，等待审核和审批，审核通过后，双方需要缴纳相关税费并办理过户手续，买方领取新的房产证并交接房屋，整个交易过程需要遵循相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。
流程仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产中介或律师以获取更准确全面的信息。
