工业厂房出售税费计算涉及多个税种，包括增值税、附加税、土地增值税、契税、所得税等。具体的计算方式如下。
1、增值税：通常按照交易价格的特定比例来计算，比如成交价与购置价之差作为计税依据，再乘以相应的税率，在某些地区，如果厂房购买未满两年再出售需缴纳的增值税可能会更多。
2、附加税：以增值税为计税依据，按照一定的比例计算附加税，具体比例可能因地区而异。
3、土地增值税：按照增值额与扣除项目金额的比例来计算，增值额是转让房地产取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。
4、契税：基于成交价格来计算，计算公式为：应纳税额 = 成交价格或评估价格 × 税率，税率为3%至5%。
5、所得税：根据厂房出售的净收入计算，通常为净收入的25%，如果出售价格低于购置价格，可能无需缴纳所得税，同时需要考虑其他费用，如中介费、评估费、印花税等，印花税一般为合同金额的万分之五，中介费则取决于买卖双方与中介公司的具体协商，评估费取决于评估金额和评估公司的收费标准。
具体的税费计算方式和税率可能会因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确信息，税费计算器可能无法涵盖所有细节和特殊情况，因此在进行工业厂房出售时，最好咨询专业人士以确保准确计算和缴纳相关税费，以上信息仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询专业人士或访问官方网站获取。
