购买二手房的新规定涉及的费用主要有以下几项。
1、契税：契税是购买房屋时缴纳的税费，税率为房款的1%~3%，根据房屋面积和购房次数有所不同，如果房屋面积超过90平方米且为首次购房，需要缴纳的契税比例为房款的1%，如果面积超过140平方米，契税比例为房款的3%，如果房屋属于二次购房，契税比例通常为房款的3%。
2、增值税及附加税：购买二手房需要缴纳增值税，税率为房屋总价的5.6%，如果房子购买未满两年，需要全额缴纳增值税，满两年的房子则可以享受税收优惠政策，还包括城市维护建设税和教育费附加税等附加税，城市维护建设税的税率根据房屋所在地不同而有所差异，教育费附加税则是按增值税的百分比计算。
3、个人所得税：缴纳标准为计税价格的1%，或者两次交易差额的20%（部分地区按照全额的2%），如果房屋满足出售人唯一住房且已满五年等条件，可以免除个人所得税，如果房产证未满五年或者满五年但不是唯一住房的，需要缴纳个人所得税，个人所得税还可以按照房屋成交价的2%（部分地区为差额的2%）计算，如果出售自有住房后一年内再次购买房屋的纳税人，可以凭原住房转让的个人所得税纳税凭证申请退税。
除了上述费用外，还包括一些其他费用，如房屋登记费、验房费、评估费和中介费等，这些费用因地区而异，需要根据具体情况确定，具体的费用规定可能因地区和政策差异而有所不同，建议在购买前咨询当地的房屋中介或相关部门了解详细的费用规定。
