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土地厂房出售协议是一份重要的法律文件，需要详细、准确地描述买卖双方的信息、交易物品的信息、交易条件、付款方式、违约责任等。以下是一个基本的土地厂房出售协议的模板，您可以根据实际情况进行修改和补充。
土地厂房出售协议
甲方（出售方）：__________________
乙方（购买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的土地厂房出售事宜，经过友好协商，达成如下协议：
协议双方信息
甲方（出售方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
交易物品信息
土地位置：______________________
土地面积：______________________ （单位：平方米）
厂房面积：______________________ （单位：平方米）
土地及厂房用途：______________________ （如工业用地、商业用地等）
交易条件
1、交易价格：人民币________元（大写：______________________元整）。
2、交易方式：一次性付款或分期付款，如果选择分期付款，应明确每期支付的金额和时间。
3、产权过户费用由谁承担。
4、其他约定条件：______________________ 。
付款方式及期限
1、乙方应在协议签订后____天内支付定金人民币________元给甲方。
2、剩余款项人民币________元，乙方应在____年内付清。
3、甲方在收到全款后，应出具正式收据给乙方。
产权过户及交付使用
1、甲方应在乙方支付完全款后的____天内办理产权过户手续。
2、甲方应在产权过户完成后____天内将土地厂房交付给乙方使用。
违约责任
1、如果甲方在收到全款后未按约定时间办理产权过户手续或未按约定时间交付土地厂房，应支付违约金给乙方。
2、如果乙方未按照约定时间支付款项，应支付违约金给甲方。
3、其他违约责任约定：______________________ 。
其他事项约定
1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 甲乙双方本着诚实守信的原则，共同遵守本协议的各项约定，未尽事宜可另行协商补充协议，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，本协议具有法律效力，双方应共同遵守并履行其各项条款，本协议解释权归甲乙双方共同所有，本协议一式两份具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章后生效，本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有，本协议自双方签字盖章之日起生效，并受法律保护，本协议未尽事宜可另行协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭，特此声明！本协议自双方签字之日起生效！甲乙双方共同遵守本协议条款！特此声明！本协议具有法律效力！甲乙双方共同遵守！共同维护双方的权益！特此声明！本协议自双方签字盖章之日起生效！具有法律效力！甲乙双方共同遵守执行！本协议一式两份，甲乙双方各执一份存证！本协议具有法律效应！特此声明！本协议自双方签字盖章之日起生效！甲乙双方共同遵守执行！共同维护双方的权益和利益！特此声明！本协议具有法律效力！具有法律效应！特此声明！本协议的修改和解除必须经双方书面同意方可有效，任何一方未经对方同意擅自变更或解除协议均属违约行为，应承担违约责任并赔偿对方损失，本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决或按照国家有关法律法规处理，本协议一式两份，甲乙双方各执一份作为凭证保存备查等条款内容等，双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议具有法律效力双方共同遵守执行等条款内容等未尽事宜可另行协商解决等条款内容等双方签字盖章后生效本协议具有法律效力等条款内容等双方共同遵守执行本协议具有法律效应等条款内容等双方共同遵守执行特此声明本协议一式两份具有同等法律效力等条款内容等双方签字盖章后生效本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有等条款内容等双方共同遵守执行本协议具有法律效力等条款内容等特此声明本协议自双方签字之日起生效双方共同遵守执行本协议具有法律效应受法律保护等条款内容等双方共同遵守执行特此声明本协议一式两份甲乙双方各执一份作为凭证保存备查等条款内容。（注：以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。） 甲方（出售方）：______________________ （签名盖章） 乙方（购买方）：______________________ （签名盖章） 签订日期：______________________ 签订地点：______________________ （根据实际情况填写） 附件：（如有）包括
