出售厂房的会计处理涉及多个方面，包括固定资产的处置以及可能的销售交易。关于出售厂房是否属于营业收入或成本科目，这取决于具体的会计处理方式。
出售厂房的净收益（即售价减去相关成本后的金额）会被记录为企业的营业收入，这里的营业收入指的是企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的收入，换句话说，出售厂房的净收益属于资产处置带来的收益，应计入营业收入科目。
出售厂房本身也会产生一些成本，如中介费、税费等，这些成本在会计上通常会被视为营业成本或期间费用，但如果是直接成本，比如厂房的维护费用等，这些成本可以直接与厂房的出售活动相关联，并在计算出售厂房的净收益时被扣除，这些成本不属于出售厂房带来的营业收入，而是构成其成本的部分。
出售厂房的净收益属于营业收入科目，而出售过程中产生的某些直接成本则属于成本科目，具体的会计处理还需要根据企业的实际情况和会计政策来确定，如有疑问，建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的指导。
