车位售卖需要满足以下条件。
1、规划区内的车位：需要满足规划条件，并取得产权登记，如果是人防车位，则无法销售产权，非人防车位则必须满足规划条件，且列入公摊面积的车位才有产权，才能办理产权证和销售，地下车位也需要满足产权条件才能销售，地下停车位还需要看其产权是否属于开发商所有，如果地下车位属于人防工程，产权归国家所有，不能取得产权证，也无法销售，小区地面车位需要经过相关部门批准才能进行售卖，在售卖车位之前，需要了解车位的性质并确认其产权归属。
2、初始登记：地下车位必须经过初始登记确认产权，如果地下车位没有初始登记，就无法证明产权归属开发商所有还是业主共有，也就无法销售，如果地下车位已经由业主出资购买并获得了产权证明，也可以进行二次销售，但如果是人防车位则无法获得产权证明和销售资格，在售卖车位之前需要进行初始登记并确认产权归属。
3、获得相关资质证明：出售车位必须获得产权证明和土地使用权证明等资质证明文件，这些文件可以证明开发商拥有车位的合法产权和土地使用权，从而保证购买者的权益和合法性，同时还需要提供建筑许可证等相关资质证明文件，这些资质证明文件是买卖双方进行交易的基础和保障。
在售卖车位之前需要了解相关法律法规和规定，确保车位的合法性和产权归属，并获取相关的资质证明文件，同时还需要遵守当地的政策和规定，确保交易的合法性和公正性，如有更多疑问建议咨询专业律师获取帮助。
