车位出售的新规定因地区和具体政策而异，以下是一些常见的规定和要点。
1、产权问题：购买车位时，产权是关键因素，人防车位的产权归属存在争议，一些地方规定人防车位不能买卖，因此在购买前要了解车位的产权归属和性质，普通产权车位则可以购买，产权年限一般与住宅相同，购买时，应查看车位产权证书以确保权益。
2、公摊面积问题：如果地下车位属于公摊面积，则开发商无权出售，公摊车位属于业主共有，无法获得产权证，也无法购买，因此购买前需了解车位是否计入公摊面积。
3、小区地面车位：小区地面车位属于开发商出售的还是属于业主共有也存在争议，如果地面车位属于非人防地下空间的公共车位，则产权可能归属于开发商或政府所有，无法购买，因此购买前需了解地面车位的归属情况。
4、地下车位出售规定：地下车位必须符合规划条件才能出售，规划条件包括规划部门审批的车位数量、位置等，如果地下车位属于人防改造的停车位，则产权归属存在不确定性，购买前需了解具体情况，地下车位必须符合相关规定和标准才能取得产权证，包括满足建筑密度、安全出口等要求，如果地下车位没有产权证，则无法购买产权。
5、其他规定：不同地区还可能存在其他具体的规定和限制，如人防车位的租赁期限最长不得超过二十年等，因此购买前需了解当地的具体政策和规定。
在购买车位前需要了解当地的政策和规定以及车位的性质、产权归属等情况，建议咨询专业人士或开发商获取更准确的信息和建议。
