厂房交易涉及的税种包括增值税、印花税和契税等。具体的税率如下。
1、增值税：厂房交易属于销售不动产，按次缴纳增值税，如果厂房已经使用超过两年，则免征增值税，如果厂房未满两年，可以按照不动产交易额的万分之五缴纳增值税，对于小规模纳税人，公司厂房出售的增值税税率为百分之三或百分之四点，如果销售额超过小规模纳税人标准，应按照普通税率缴纳增值税，对于一般纳税人出租厂房所获得的收入，也需要缴纳相应的增值税，土地增值税的税率通常为超率累进税率，增值额越多，税率越高，如果厂房售价超过扣除项目金额，则需要按照相应的比例缴纳土地增值税，具体的税额计算公式为：增值额乘以适用税率减去扣除额乘以速算扣除系数。
2、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，税率是厂房交易价格的万分之五。
3、契税：一般由买方缴纳，税率为成交价的百分之三至百分之五，具体税率取决于当地的政策规定，如果买家购买的厂房是首次购买非普通住宅或非住房，则契税税率为百分之三；如果是非首次购买或购买非普通住宅或非住房的买家，则契税税率为百分之五，根据土地面积和房屋面积的不同，契税的具体计算方式也会有所不同。
仅供参考，具体的税率和税额可能会受到地区政策等因素的影响而有所差异，因此在进行厂房交易前，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的税务信息和指导。
