交易所开发REITs（房地产投资信托基金）的必要性主要体现在以下几个方面。
1、促进资本市场发展：REITs是连接房地产和资本市场的有效工具，交易所开发REITs有助于丰富投资产品和渠道，推动资本市场的发展。
2、支持实体经济发展：REITs能够为企业提供长期稳定的资金来源，支持实体经济的发展，特别是在房地产市场，REITs有助于推动房地产市场的繁荣和发展。
3、提高市场效率：交易所开发REITs可以提高市场效率，通过证券化方式将房地产投资转化为流动性强的金融产品，使投资者能够更方便地参与房地产投资，降低市场摩擦。
4、拓宽投资领域：REITs为投资者提供了参与房地产投资的机遇，尤其是那些原本无法直接参与房地产投资的个人投资者，这有助于拓宽投资领域，提高投资多样性。
5、降低投资风险：REITs通常投资于房地产组合，包括不同类型的房地产和地区，这有助于降低投资风险，REITs还可以提供定期收益分配，为投资者提供稳定的收益来源。
6、促进创新和竞争：交易所开发REITs有助于推动金融创新和竞争，促进市场参与者的多元化，提高市场的活力和韧性。
交易所开发REITs对于促进资本市场发展、支持实体经济发展、提高市场效率、拓宽投资领域、降低投资风险以及促进创新和竞争等方面都具有重要意义。
