工业厂房出售税费计算器的使用方法可以根据不同地区的具体政策和规定有所不同，但一般来说，需要计算的主要税种包括增值税、附加税、所得税、印花税等。以下是一个大致的计算过程。
1、增值税：增值税是工业厂房出售需要缴纳的主要税种之一，增值税的计算方式是销售额乘以税率，具体税率取决于地区政策，例如有些地方是差额征税，有些地方是全额征税。
2、附加税：附加税包括城市维护建设税、教育费附加税等，这些附加税的计算基础是增值税，一般按照增值税的一定比例进行计算。
3、所得税：所得税是根据出售厂房的收入减去相关成本（如购买成本、相关费用等）后的利润进行计算的，所得税的计算方式和税率也取决于地区政策。
4、印花税：印花税是对签订的销售合同征收的税，一般为合同金额的一定比例。
至于工业厂房出售税费计算器，可能是一些第三方工具或网站提供的服务，这些计算器通常会要求输入一些关键信息（如厂房的售价、购买成本、地区等），然后基于这些信息和相关税收政策，计算出需要缴纳的税费总额。
仅为一般计算方法，具体计算方式还需根据当地政策进行调整，建议在使用任何税费计算器之前，先咨询专业的税务人员或房地产经纪人，以确保计算的准确性。
