单位出售房产土地增值税计算公式

单位出售房产时，土地增值税的计算公式一般如下。

土地增值税 = 增值额 × 税率 - 速算扣除数

1、增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额（包括土地成本、开发成本、相关税费等）。

2、税率和速算扣除数则根据增值额与扣除项目金额的比率（即增值率）来确定，具体标准可能因地区和政策差异而有所变化，增值率越高，税率也越高。

具体的土地增值税政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在计算前咨询当地的税务部门或专业税务人员，以确保准确性。