中介买房和售楼部买房的主要区别在于服务主体、房源信息、价格谈判以及交易保障等方面。
1、服务主体：中介公司的主要业务是为客户提供房产交易服务，包括买房、卖房、租赁等，售楼部则是开发商的直属部门，主要任务是销售该开发商开发的项目楼盘。
2、房源信息：中介公司通常能提供更多种类的房源信息，包括不同开发商、不同区域的楼盘，甚至包括一些不直接在售楼部销售的房源，而售楼部的房源通常仅限于其开发商的楼盘项目。
3、价格谈判：通过中介购买房屋，中介可能会帮助购房者进行价格谈判，争取更优惠的价格或更好的购房条件，而售楼部虽然也可能提供优惠，但谈判的空间可能会受到一定的限制。
4、交易保障：中介公司通常具有更丰富的交易经验和更完善的服务体系，能够提供更全面的交易保障服务，而售楼部则主要依赖开发商的信誉和合同条款来保障交易安全。
两者在交易费用方面也可能存在差异，通过中介购买房屋可能需要支付一定的中介费用，而直接在售楼部购买则可能需要按照开发商的规定支付费用。
选择中介买房还是售楼部买房，主要取决于个人的需求和情况，如果对特定区域或类型的房源有明确要求，或者希望直接与开发商交易，选择售楼部可能更合适，如果对价格、交易条件等有更高的要求，或者希望有更多的选择空间，那么选择中介可能更合适。
