二手厂房交易税费的计算涉及多个税种，包括增值税、土地增值税、契税、印花税和所得税等。具体计算方式如下。
1、增值税：计算公式为转让价与购置价的差额乘以税率，如果厂房是未满两年的，则需要全额缴纳增值税，若超过两年，则免交，普通住房的税率为5%，非普通住房的税率为6%，如果是非住宅性质的厂房，则需要按照差额的5.6%缴纳增值税，如果购买方是首次购买非住宅的厂房，还需要缴纳契税，如果厂房已经满五年，则可以免交营业税和附加税费，卖方还需要缴纳土地增值税，如果厂房使用年限超过一年，需要全额征收税费；如果未满一年，则减半征收税费，对于非住宅性质的厂房，土地增值税的税率通常为差额的5%，如果厂房是划拨方式取得的，还需要缴纳土地出让金。
2、其他税费：包括印花税和所得税，印花税是针对合同金额收取的税费，通常为合同金额的万分之五，个人所得税则需要按照纳税人的实际收入计算，税率为全额的百分之一或差额的百分之二十，卖方需要承担主要的税费责任，包括契税、个人所得税等，买方则需要承担契税和印花税等费用，具体的税费比例可能会因地区和交易的具体情况而有所不同。
二手厂房交易税费的计算涉及多个税种和复杂的计算规则，建议在进行二手厂房交易前咨询专业的税务人员或房地产经纪人以获得准确的税费计算，具体的税费政策可能因地区和时间而异，建议在交易前咨询当地相关部门了解具体的税费政策。
