厂房交易税费是根据厂房的价值、交易双方的实际情况以及当地的税收政策来计算的。主要的税费包括契税、增值税、土地增值税和所得税等。具体的计算方式如下。
1、契税：按照厂房的评估价格的百分比来计算，通常为评估价的百分之三至百分之五，具体标准取决于地区政策和房产的具体情况。
2、增值税：如果厂房是未满两年的住宅，需要缴纳全额的增值税，税率通常为总金额的百分之五，如果是超过两年的住宅类厂房，则可以免交增值税，非住宅类厂房按照差额的百分之五点六来缴纳增值税，这部分税费通常由卖方缴纳。
3、土地增值税：当厂房出售时，需要缴纳土地增值税，通常为增值金额的百分之三十到六十，具体的比例取决于增值金额的大小和当地的政策规定，如果厂房出售后的增值金额较大，相应的税费也会更高，这部分税费通常由卖方缴纳。
4、所得税：按照厂房的实际成交价格来计算，需要提供相关的税务证明和凭证，卖方需要缴纳个人所得税，而买方在某些情况下可能需要承担印花税等其他费用，所得税的具体金额取决于房产的价值和卖方的个人情况等因素。
厂房交易税费的具体金额需要根据房产的具体情况、交易双方的实际情况以及当地的税收政策来计算，建议在交易前咨询专业的税务机构或律师来获取详细的税费计算方法和标准，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的财务或房地产专业人士获取准确信息。
