厂房交易想要达到最划算的效果，需要考虑多个因素，包括市场状况、买卖双方的需求、交易方式等。以下是一些建议。
1、了解市场状况：厂房交易前需要了解当前的市场状况，包括市场行情、价格趋势等，可以通过市场调研、咨询专业人士等方式获取相关信息。
2、选择合适的交易方式：厂房交易可以选择出售、出租或合作开发等方式，根据市场状况和自身需求选择合适的交易方式，可以获得更好的收益。
3、评估厂房价值：在交易前需要对厂房进行评估，确定其实际价值，可以通过聘请专业的评估机构或房地产估价师进行评估，避免在交易中受到不合理的价格影响。
4、公开透明：在交易过程中要保持公开透明，提供全面的厂房信息和相关文件，避免不必要的纠纷和误解。
5、谈判技巧：在谈判过程中要运用一些技巧，如了解对方的真实需求、掌握市场行情等，以争取更好的交易条件，同时也要注意避免过度谈判，以免失去交易机会。
6、选择合适的交易时机：厂房交易的时机也很重要，在市场行情好、需求量大的时候出售或出租厂房，可以获得更好的收益，反之，在市场不景气时，则需要谨慎考虑交易时机。
7、了解相关法律法规：在厂房交易过程中需要了解相关的法律法规和政策，确保交易的合法性和合规性，可以咨询专业人士或律师进行指导和帮助。
厂房交易想要最划算，需要充分了解市场状况、选择合适的交易方式、评估厂房价值、保持公开透明、掌握谈判技巧、选择合适的交易时机以及了解相关法律法规，通过这些措施，可以最大程度地实现厂房交易的收益最大化。
