厂房租售比例的计算并没有固定的标准，它受到多种因素的影响，包括地理位置、厂房类型、经济状况等。一般来说，合适的租售比例应根据当地的房地产市场状况、经济状况、供求关系等因素综合考虑。
计算厂房租售比例的一个简单方法是使用房地产估价中的“收益法”，这种方法会考虑厂房的租金收入以及未来的增值空间等因素，具体的计算方式可以咨询当地的房地产评估机构或者专业机构，也可以参考同行业或同地区的租售比例来作为参考。
在确定合适的租售比例时，建议综合考虑以下几点：
1、市场需求：如果厂房的租赁市场需求大，那么出租可能是一个更好的选择；反之，如果销售市场更活跃，那么出售可能是更好的选择。
2、地理位置和配套设施：优越的地理位置和良好的配套设施通常会使得厂房的租金更高，长期出租更为有利。
3、经济状况：考虑当地的经济状况，如果经济增长稳定，厂房的出租和销售市场都会较为活跃。
4、风险和回报：出租厂房可以带来稳定的租金收入，而销售则可以一次性获得资金，需要根据自身的风险承受能力和投资目标来权衡。
厂房租售比例并没有固定的数值，需要根据具体情况进行综合考虑和计算，建议咨询专业的房地产评估机构或者经纪人以获得更准确的建议。
