车位出售的新规定因地区和政策的不同而有所差异。以下是关于车位出售的一些常见新规定。
1、产权年限：车位的产权年限与住宅的产权年限相同，即70年，这意味着在购买了车位后，购买者可以在这个期限内自由使用和处置车位。
2、产权归属：在某些地区，地下车位产权归属开发商的可能性较大，人防车位的归属权比较复杂，有些可能归开发商所有，有些可能归国家所有，对于人防车位的买卖问题，各地政策有所不同，一些地方禁止人防车位的买卖，而另一些地方则允许其销售，购买前需要了解当地政策以确定车位的产权归属和可销售性。
3、公摊面积问题：若车位是公摊面积的一部分，那么其产权应归全体业主共有，无法出售给业主个人，在购买前，需要确认车位是否属于公摊面积。
4、地下车位预售条件：地下车位预售必须符合一些条件，如取得建设工程规划许可证、基础工程验收合格等，人防车位还可能涉及人防部门的审批手续等，购买前需要了解开发商是否具备相关证件和手续。
5、停车费问题：一些地方规定小区停车费必须实行市场调节价，由物业公司和业主委员会协商确定价格，在购买车位时需要考虑停车费用问题，还有一些其他相关规定可能与车位出售有关，例如开发商的车位捆绑销售等策略也可能受到政策限制和调整。
具体的车位出售新规定需要根据当地的政策和法规来确定，建议在购买前咨询当地的房地产专业人士或法律顾问以获取更准确的信息和建议。
