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二手房出售合同模板如下。
甲方（出卖人）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
乙方（买受人）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
房屋基本情况
1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于________________；
2、该房屋的建筑面积为________________平方米；
3、该房屋的所有权证书编号为________________。
交易价格及支付方式
1、该房屋的总售价为人民币________________元（大写：________________元整）；
2、乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）在交易过户完成后______日内支付尾款人民币______元（大写：______元整）。
房屋交付
1、甲方应在乙方支付全款后的______日内将该房屋交付给乙方；
2、甲方交付房屋时，应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施完好无损。
相关权利义务
1、甲方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况；
2、乙方应按时支付房款；
3、在交易完成后，该房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关过户手续。
违约责任
1、若甲方未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金；
2、若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金。
争议解决
1、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；
2、若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：________________ 日期：________________
见证人（签字）：________________ 见证日期：________________
二手房出售合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整，在签订合同时，建议咨询专业人士的意见。
