厂房交易税率的计算因地区和政策而异，但主要的税种包括契税、增值税、土地增值税、所得税等。具体的计算方式如下。
1、契税：税率为3—5%，根据地区政策有所不同，计算方式为：契税税额等于转移土地、房屋权属的总金额乘以税率，如果交易价格为1亿，那么契税为三十万到五十万之间。
2、增值税：如果厂房已经使用超过两年，那么税率为交易价格的四分之一左右减去一些附加的税种，如果厂房未使用超过两年，则需要全额缴纳增值税，计算方式为：增值税金额等于销售价款减去不动产价值后的差额乘以税率，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等，卖方还需要缴纳个人所得税，如果厂房达到交易条件，卖方需要开具增值税发票并缴纳相应的附加税费，如果未达到条件，则不需要缴纳增值税及其附加税费，对于卖方提供的发票金额高于评估价格的情况，按发票金额计算税费；反之则按评估价格计算税费，卖方需要缴纳的税费还包括印花税等小税种，买方需要缴纳的税费包括契税、印花税等。
3、土地增值税：土地增值税的税率比较复杂，通常采用超率累进税率计算，具体的计算方法取决于土地增值额与允许扣除项目费用之间的比率，增值额越大，税率越高，计算公式为：应纳税额等于增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数得出值，土地增值税还包括附加税费等小税种，在计算土地增值税时，需要注意相关政策的调整以及不同地区的具体规定可能会有所不同。
仅供参考，具体税额需要根据实际情况进行计算，如有疑问或需要更详细的解答，建议咨询税务专家或专业机构以获取更专业的指导。
