买卖房子的交易流程涉及多个步骤，主要包括以下几个阶段。
1、买方咨询与卖方出售意愿达成：买方通过中介或自行寻找房源，对目标房屋进行了解，与卖方进行初步沟通并表达购买意愿，卖方也应表达出售意愿并接受买方提出的初步条件。
2、产权核验与签订定金合同：一旦双方达成购买意向，需要验证所购房屋的产权证明，确保房屋无产权纠纷，随后，双方签订定金合同，交易双方签字盖章后，买方支付定金给卖方，定金金额通常由双方协商确定，实际操作中需要避免过少或过高的定金金额以避免纠纷，定金需要交由第三方保管，避免直接交付卖方导致后续问题。
3、签订房屋买卖合同：在定金合同完成后的一定时间内（具体根据当地规定），双方需要签订正式的房屋买卖合同，此合同是购房过程中最重要的环节之一，双方需详细约定付款方式、违约责任等重要事项，合同应在律师或专业人士的指导下签订，确保双方的权益得到保障。
4、付款及房屋交接：根据合同约定的付款方式，买方支付房款，常见的付款方式有全款支付和贷款支付两种，全款支付需要买方一次性付清所有款项，贷款支付则需要向银行申请贷款并完成相关手续，当房款付清后，买卖双方进行房屋的交接，包括房屋钥匙、物业等相关事宜的交接。
5、办理房产证过户：在完成房屋交接后，买卖双方需共同向房地产管理部门办理房产证过户手续，这个过程包括提交相关证件、资料，办理过户登记，领取新的房产证等步骤，至此，整个购房流程基本完成。
流程仅供参考，具体步骤可能因地区、房屋类型等因素有所不同，买卖双方在交易过程中应充分了解当地政策和法规，并在专业人士的指导下进行操作，以确保交易的合法性和安全性。
