厂房出售需要缴纳的税费主要包括以下几种。
1、增值税：按照厂房出售价格的1%缴纳，如果出售价格低于当地税务部门规定的最低计税价格，则需按照最低计税价格计算增值税，对于小规模纳税人，增值税税率为出售价格的3%，对于一般纳税人，如果厂房是新建且未使用过，则税率为出售价格的百分之十七左右，如果厂房购买后使用过，则税率为出售价格的百分之四左右，对于个人销售不动产的税率，一般为差额的百分之五左右，对于厂房出售的增值税附加税费还包括城市维护建设税和教育费附加税费等。
2、土地增值税：土地增值税的税率通常为增值额的百分之三十到六十之间，具体的税率取决于增值额与可扣除项目之间的比例，如果增值额越多，相应的税率也会越高，对于个人销售不动产的土地增值税，一般采取核定征收的方式，具体的核定征收率取决于当地的政策规定，如果厂房已经使用了一段时间，那么在计算土地增值税时允许扣除相关费用，土地转让方还需要缴纳印花税等税费，具体的税费标准还需参考当地的政策规定，厂房出售需要缴纳多种税费，包括增值税、土地增值税等，具体的税费金额和计算方式取决于交易价格、地区政策等因素，建议在交易前咨询当地的税务部门或专业机构进行详细的了解和计算。
仅供参考，具体税费可能会因地区差异和政策调整而有所变化，建议咨询当地税务部门获取最新信息。
