厂房出售需要注意的事项较多，主要包括以下几个方面。
1、产权问题：确保厂房的产权清晰，避免纠纷，出售方需提供合法的产权证明，如房产证、土地证等。
2、土地使用年限：了解土地的使用年限和剩余使用年限，以及是否面临土地使用权到期需要续期的问题。
3、环保问题：确保厂房符合环保要求，如是否经过环保评估，是否存在污染问题等。
4、地理位置和交通便利性：考虑厂房所处的地理位置和交通便利程度，这关系到物流成本和运输效率。
5、配套设施：了解厂房的配套设施是否完善，如电力、供水、排水、燃气、通讯等基础设施是否齐全。
6、厂房品质：了解厂房的建筑质量、使用年限、保养情况等，以确保其能够满足生产需求。
7、交易风险：签订正规的买卖合同，确保交易过程的安全，在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任等。
8、税务问题：了解相关税务政策，确保在交易过程中合法合规，避免税务风险。
9、市场行情：了解当前的市场行情，包括同类厂房的价格、供求关系等，以便合理定价。
10、法律服务：在交易过程中，寻求法律专业人士的帮助，确保自己的权益得到保障。
仅供参考，具体情况可能因地区而异，在出售厂房时，建议咨询专业人士的意见。
