厂房出售涉及多种税种，主要包括增值税、企业所得税、印花税和土地增值税。具体的税额计算方式如下。
1、增值税：如果厂房已经使用超过五年，对外销售时免征增值税，如果未超过五年，对外销售时则需要按照销售不动产收入减去相关费用后的余额缴纳增值税，具体的税额计算方式为差额的百分之五至百分之六十，如果是普通住宅，则增值税在五年内按房价总额收取百分之五点五，满五年则免收增值税，非普通住宅的增值税无论是否满五年都会收取，满两年的按差额收取百分之五，未满两年的按全额收取。
2、企业所得税：按照厂房的销售总额的一定比例计算得出，如果厂房出售方为企业或个人，需要缴纳企业所得税，税额的计算取决于厂房的销售总额和相关的成本、费用等。
3、印花税：按照厂房交易价格的万分之五进行征收，无论是买方还是卖方都需要支付印花税，但一般现在卖方会承担此项费用。
4、土地增值税：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额作为计税依据而征收的税种，税额的计算取决于土地的增值额和相关的税率，如果增值额越大，相应的税额也就越大，具体的计算方式可以参考土地增值税税率表。
厂房出售涉及的税额计算比较复杂，需要根据具体情况进行计算，建议在出售厂房之前咨询专业的税务人员或机构进行详细的税务规划和咨询，以确保合规并降低税务风险。
