出售厂房的工厂需要交土地增值税，具体的缴纳方式如下。
1、根据国有土地使用权出让、地上建筑物及其附着物（厂房）转让取得的收入，需要扣除相关税费和土地成本后的增值部分，按照相应的土地增值税税率进行缴纳，具体的税率分为四级，从最低的增值额不超过扣除项目金额50%的部分开始，税率逐渐上升，具体的税率和计算方式需要根据当地的政策来确定。
2、缴纳时，可以在厂房交易完成后进行缴纳，也可以按照预售或预征的方式进行缴纳，如果厂房属于非普通住宅或者商用地产，则需要按照实际增值额来计算税额，在缴纳前，需要对相关税费和土地成本进行核算，确保计算出的增值额准确无误。
具体的缴纳流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或相关机构以获取准确的信息和指导，如有出售厂房的具体需求，建议寻求专业的税务顾问或律师的帮助以确保合规操作。
仅供参考，具体事宜建议咨询当地相关部门。
