出售工业厂房时，需要交的税金和费用主要包括以下几项。
1、营业税：营业税是工业厂房交易的一大主要税种，根据厂房的成交价格，按照一定比例进行计算和征收。
2、增值税：针对厂房的增值部分进行征税，根据增值额占整个应税销售额的比例来计算。
3、契税：契税是买方需要支付的一项费用，按照厂房的成交价的百分比来计算，具体比例因地区差异而异。
4、土地增值税：如果厂房的土地已经增值，那么在交易过程中需要缴纳土地增值税，该税种根据土地增值额占整个应税土地价值的比例来计算。
5、个人所得税：对于出售厂房的个人或企业，如果因此产生了收益，可能需要支付个人所得税，具体金额取决于收益金额和相应的税率。
6、其他费用：除了上述税金外，还包括交易手续费、登记费、测绘费等费用，这些费用因地区差异而有所不同。
具体的税费金额和比例可能会因地区、政策等因素而有所差异，在出售工业厂房前，建议向当地税务部门或专业税务顾问咨询，以了解详细的税费情况和相关手续。
